銀行、信用合作社、農漁會信用部、壽險公司及台灣郵政等金融機構,都有提供房屋貸款業務,但各金融機構提供的服務及借款條件並不相同,提醒借款人千萬不要只注意借款利率的高低,而忽略了其他的借款條件(例如,還款方式、利率如何調整、提前還款違約金等等),借款前一定要多比較、多瞭解,務必依據自身的財務狀況挑選適合的借款機構和借款條件,金管會特別設計「房貸工作底稿」(如下附表),協助您瞭解並選擇適合的房貸,請多加利用喔!

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普通保證人與連帶保證人超級比一比:

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(一)什麼是房屋貸款提前清償違約金?

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所謂的完稅,就是繳交相關稅賦的程序,多由地政士或買賣雙方檢具證明文件,向該管稅捐機關申報稅賦(主要是土地增值稅及契稅)。

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係以特定的時間點,作為地價的基準日,計算一定期間內地價上升或下降的百分比;換言之,地價指數是用來衡量土地價格在某一時期的平均變動趨勢。

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係直轄市及縣(市)政府對於轄區內土地,由所調查之買賣或收益實例資料,據以估計區段地價,經地價評議委員會評定後,於每年一月一日公告。其主要作用,一為政府徵收土地時補償地價之依據,二為土地所有權移轉或設定典權時,審核土地移轉現值之標準。

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依建築技術規則,建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積。

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依建築技術規則,建築面積占基地面積之比率。為建築面積占基地面積之比例,這是為了維護都市景觀不受建築物過度擁擠所擬訂建築物興建比例,此外,另有開放空間之規定,亦即再建築物興建時,四周必須各留下淨寬度四公尺以上,並且必須開放供公眾通行或休憩之用,亦即藉犧牲基地面積之建蔽率,來換取較高的容積、空間之規劃、空間設計使用範圍。 

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