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依建築技術規則，建築面積占基地面積之比率。為建築面積占基地面積之比例，這是為了維護都市景觀不受建築物過度擁擠所擬訂建築物興建比例，此外，另有開放空間之規定，亦即再建築物興建時，四周必須各留下淨寬度四公尺以上，並且必須開放供公眾通行或休憩之用，亦即藉犧牲基地面積之建蔽率，來換取較高的容積、空間之規劃、空間設計使用範圍。
而建蔽率與容積之比例越高，表示土地之使用價值越大，相對而言，公告地價及公告現值也越高。
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