新修正一般稅率及應納稅額的計算？持有超過二十年以上減徵標準－不動產※┌0916790377┐※如對案件有興趣者歡迎來電※

一、修正後一般用地稅率(三種級距) (土地稅法33)

稅級別	計　算　公　式
第一級	應徵稅額＝土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】×稅率（20﹪）
第二級	應徵稅額＝土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）在百分之一百以上未達百分之二百者】×【稅率（30﹪）－〔（30﹪－20﹪）×減徵率〕】－累進差額（按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×A）註：持有土地年限未超過20年者，無減徵，A為0.10 　　持有土地年限超過20年以上者，減徵率為20﹪，A為0.08 　　持有土地年限超過30年以上者，減徵率為30﹪，A為0.07 　　持有土地年限超過40年以上者，減徵率為40﹪，A為0.06
第三級	應徵稅額＝土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）在百分之二百以上者】×【稅率（40﹪）－〔（40﹪－20﹪）×減徵率〕】－累進差額（按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×B）註：持有土地年限未超過20年者，無減徵，B為0.30 　　持有土地年限超過20年以上者，減徵率為20﹪，B為0.24 　　持有土地年限超過30年以上者，減徵率為30﹪，B為0.21 　　持有土地年限超過40年以上者，減徵率為40﹪，B為0.18

　 二、修正後稅率速算表

持有年限／稅級別	20年以下	20年以上	30年以上	40年以上
第 1 級	a×20﹪	a×20﹪	a×20﹪	a×20﹪
第 2 級	a×30﹪－b×10﹪	a×28﹪－b×8﹪	a×27﹪－b×7﹪	a×26﹪－b×6﹪
第 3 級	a×40﹪－b×30﹪	a×36﹪－b×24﹪	a×34﹪－b×21﹪	a×32﹪－b×18﹪

備註：a：土地漲價總數額 b：原規定地價或前次移轉申報現值（按物價總指數調整後之總額）
　

◎ 說明：

減徵後稅率＝原稅率－【（原稅率－最低稅率）×減徵比率】

1、持有土地年限超過20年以上者，減徵比率為20﹪
第2級稅率：28﹪＝30﹪－【（30﹪－20﹪）×20﹪】
原累進差額10﹪同比率減少為8﹪
第3級稅率：36﹪＝40﹪－【（40﹪－20﹪）×20﹪】
原累進差額30﹪同比率減少為24﹪
　

2、持有土地年限超過30年以上者，減徵比率為30﹪
第2級稅率：27﹪＝30﹪－【（30﹪－20﹪）×30﹪】
原累進差額10﹪同比率減少為7﹪
第3級稅率：34﹪＝40﹪－【（40﹪－20﹪）×30﹪】
原累進差額30﹪同比率減少為21﹪

　

3、持有土地年限超過40年以上者，減徵比率為40﹪
第2級稅率：26﹪＝30﹪－【（30﹪－20﹪）×40﹪】
原累進差額10﹪同比率減少為6﹪
第3級稅率：32﹪＝40﹪－【（40﹪－20﹪）×40﹪】
原累進差額30﹪同比率減少為18﹪