close

新購自宅用地的申報移轉地價－( 原出售自宅用地申報移轉地價－已繳土地增值稅)＝A(不可為零或負數) 已繳土地增值稅款≦A時，已繳的增值稅款可全數退還。已繳土地增值稅款＞A時。可退還相當於A的稅款。

例：
王太太於八十七年十二月一日出售自宅移轉現值是450萬元，且已繳土地增值稅款 50 萬元。王太太八十八年十二月看中兩棟房子，想自其中選一棟，我們來算一算，這兩棟房子分別可退還多少稅款？( 甲屋土地現值500萬元，乙屋土地現值430萬元。)

甲屋：
新購自宅用地的申報移轉現值－( 原出售自宅用地申報移轉現值－已繳增值稅款)
500萬－(450萬－50萬)＝A(100萬)
已繳土地增值稅款≦A
50萬＜100萬
購買甲屋原來已繳的增值稅款50萬元可全數退回

乙屋：
新購自宅用地的申報移轉現值－(原出售自宅用地申報移轉現值－已繳土地增值稅款)
430萬－(450萬-50萬)＝A(30萬)
已繳土地增值稅款＞A
50萬＞30萬
結論：購買乙屋可退還相當於A的稅款30萬元

arrow
arrow
    全站熱搜

    loxjjgu2000 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄